Teljes körű lakásfelújítás
Bontástól a végtakarításig, egy szerződéssel. Nem az a fő érték, hogy nem kell öt szakembert felhajtania — hanem az, hogy nem Önnek kell eldöntenie, ki hibázott, ha a burkoló és a villanyszerelő mást gondolt ugyanarról a falról.
Hol keletkeznek a hibák
Egy lakásfelújításon nyolc-tíz szakma dolgozik, és a hibák többsége nem a szakmákon belül, hanem a szakmák határán születik.
A gépész kiállása néhány centivel odébb van, mint ahova a burkoló a csempeosztást tervezte. Az elektromos doboz pont a csempefuga közepére esik. A gipszkartonos lezárja a falat, mielőtt a fűtésszerelő végzett volna. A konyhabútor beépítése után derül ki, hogy a páraelszívó kiállása nem stimmel.
Ha Ön szervezi a szakembereket, ezek az ütközések az Ön problémái lesznek — és a javításukat is Ön fizeti, mert mindenki a másikra mutat. A teljes körű vállalásnál ez a mi dolgunk.
Mit tartalmaz
- 1
Helyszíni felmérés és tételes költségvetés.
Helyiségenként és szakáganként, mennyiségekkel. Külön listával arról, mi nincs benne — ez legalább annyira fontos.
- 2
Hetes bontású ütemterv.
Benne azzal, mikor mi nem használható, és mikorra kell Önnek döntenie — burkolat, szerelvény, festékszín, konyhaterv.
- 3
Bontás és hulladékkezelés.
Konténerrel, elszállítással. Társasházban a lépcsőház védelmével és a közös képviselő tájékoztatásával.
- 4
Gépészet és elektromos.
Víz, csatorna, fűtés, elektromos hálózat. Ez a falban van, tehát a legelején — és fotódokumentációval, mielőtt eltűnik.
- 5
Szárazépítés, vakolás, aljzat.
Válaszfalak, álmennyezet, felületképzés, aljzatkiegyenlítés. A burkolat minőségét ez a szakasz dönti el.
- 6
Burkolás, festés, szerelvényezés.
A látható rész. Beltéri ajtókkal, szegélyekkel, konnektorokkal, csaptelepekkel.
- 7
Végtakarítás és átadás hibalistával.
Nem azzal, hogy „kész". Végigmegyünk, felírjuk a hiányokat, javítjuk, és csak utána zárjuk le.
Mikor NEM ezt érdemes választani
Ha egyetlen helyiségről van szó. Egy fürdőszoba vagy egy konyha önálló megrendelésként olcsóbb — a koordinációs díj ott felesleges tétel lenne.
Ha csak kozmetika kell. Festés és padlócsere önmagában nem indokol teljes körű vállalást. Ezeket külön is vállaljuk.
Ha van ideje és kedve maga szervezni. Aki érti a sorrendet és tud a helyszínen lenni, annak ez duplikáció. Ilyenkor is szívesen átbeszéljük a menetet — a felújítás menete oldalon a teljes sorrend le van írva.
Mibe kerül
Tételes költségvetést adunk a helyszíni felmérés után — nem négyzetméterárat telefonon. Az árat a lakás mérete és állapota, a helyiségek száma, a gépészet és az elektromos hálózat cseréje, az alaprajz-módosítás, valamint a választott anyagok határozzák meg.
Két tétel, ami sok ajánlatból hiányzik, nálunk viszont külön soron szerepel: a bontás és a hulladék elszállítása, valamint az anyagmozgatás — emeleti, lift nélküli lakásnál ez valódi költség. A részletekről az árak oldalon írunk.
Gyakori kérdések
A koordinációs díj valós tétel, és nem tagadjuk. Amit mellé kell mérni: a saját idejét, a szakmák közti ütközések javításának költségét, és azt, hogy vita esetén kihez fordul. Kis, egyszakmás munkánál tényleg olcsóbb magának szervezni — és ezt meg is mondjuk.
A felmérés utáni tételes költségvetés fix — azzal a kikötéssel, hogy a régi lakásban bontáskor előkerülhet olyan, amit előre nem lehetett látni. Ezeket feltételes tételként előre megnevezzük és beárazzuk, és csak akkor számlázzuk, ha ténylegesen szükségesek. Pótmunkát írásos jóváhagyás nélkül nem végzünk.
Mi. A napi takarítás és a végtakarítás a vállalás része, nem külön kérés. A por viszont a legjobb takarítás mellett is mindenhova eljut — ezt előre elmondjuk, nem utólag mentegetőzünk vele.
Az anyagválasztásban a döntési pontig bármikor. Utána is lehet, csak akkor az már költség és csúszás — az ütemtervben ezért van megjelölve, mikorra kell mit eldönteni. A szerkezetet érintő változtatás (falbontás, alaprajz) a bontási szakasz után nagyságrenddel drágább.